モダンハイム

  • 兵庫県神戸市灘区永手町一丁目

  • / 六甲道駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 5階建 / 5戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
1,480万円
29.6万円/㎡
相場
1,798万円
35.9万円/㎡
880
1,492
2,103
2,715
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,492万円〜2,103万円
29.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
モダンハイム
1,480万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,480万円29.6万円3階 50.05㎡ 3DK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
モダンハイム
神戸市灘区永手町一丁目
六甲道駅6分 1,480万円29.6万円50.05㎡3DK3階 / 5階建 南東1997年5戸RC
2025/01/09ロイヤル六甲山の手
神戸市灘区六甲台町
六甲駅22分 1,290万円22.5万円57.33㎡3LDK4階 / 5階建 西1995年19戸RC
2024/02/11ロータリー西灘
神戸市灘区船寺通五丁目
西灘駅2分 2,180万円36.9万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年14戸RC
2025/02/11大石川サニーハイツ
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神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅9分 1,180万円28.9万円40.78㎡2DK3階 / 9階建 南1997年34戸RC
2023/08/04カサベラ新在家ツインズ・I号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 1,180万円28.9万円40.78㎡2DK3階 / 9階建 南1997年34戸RC
2024/12/09プレステージ灘新在家
神戸市灘区浜田町一丁目
新在家駅7分 1,980万円32.7万円60.46㎡3LDK5階 / 8階建 東1996年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市灘区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して47%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市灘区
55.9万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名モダンハイム
所在地兵庫県神戸市灘区永手町一丁目
交通六甲道駅徒歩6分
築年月1997年
階数5階建
総戸数5戸
建物構造RC
土地権利所有権

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